Hypotéka

Hypotéka je zajištěný úvěr, který se poskytuje na financování koupě nemovitosti, jako je například dům, byt, nebo pozemek. Při poskytnutí hypotéky se nemovitost stává zástavou pro splacení úvěru. To znamená, že pokud dlužník nesplácí úvěr včas a v plné výši, věřitel má právo zabavit si nemovitost a prodat ji, aby tak získal peníze na splacení dluhu.

Hypotéka je obvykle poskytována na delší období, a to až na 30 let. Úrokové sazby hypoték se mohou lišit v závislosti na situaci na trhu, ale obecně jsou nižší než u spotřebitelských úvěrů, protože jsou zajištěny nemovitostí.

Hypotéka se skládá z hlavní části, tedy částky, kterou si dlužník půjčil, a z úroku, který je úvěru účtován. Splácení hypotéky může probíhat různými způsoby, například formou fixních nebo proměnlivých splátek. Při fixních splátkách zůstává výše splátky po celou dobu trvání hypotéky stejná, zatímco při proměnlivých splátkách se může měnit v závislosti na úrokové sazbě.